2013年1月22日火曜日

エヌ・インターナショナルが更地について説明します! エヌ・インターナショナル引越し

エヌ・インターナショナル不動産 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
エヌ・インターナショナルが更地について説明します!


こんにちは、エヌ・インターナショナルです。

今回は更地について語ります。

更地とは、物件や住宅がなく、物理的に空き地な状態であることに加えてその土地を利用するときに、

第三者からの介入等一切なく、自由に使用できる土地のことを指します。

その土地の登記簿を確認して利用を制限する権利が登記されていれば、更地とは呼べないことになります。

それは次の権利です。

・仮登記・・ 代物弁済仮登記や、売買予約登記

・予告登記・・ 登記の回復や抹消などで係争中の場合に、扱いに注意するよう記される

地上権

抵当権

先取特権

貸借権

などの登記があれば、自由に使うことは制限されます。

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

次回は何かについて語ります。

[関連記事]
2013年01月20日のつぶやき
(http://s71q9ta2.jugem.jp/?eid=29)

[関連タグ]
エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

[旬のワード]
帰れま10 大島渚 フラッシュモブ はらすまダイエット 魑魅魍魎 原敬 安座間美優 ラーメン花月 虎谷温子 スーパーこまち

2013年1月17日木曜日

不動産エヌ・インターナショナルが公図について エヌ・インターナショナル住宅情報

エヌ・インターナショナル賃貸 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
不動産エヌ・インターナショナルが公図について


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

公図とは何か紹介します。

公図とは、不動産の取引をする時や、隣地との境界線を確認するときに確認する資料です。

不動産の登記簿の表題部や登記済証、評価証明書などには、

所在
地番
地積

などが書かれています。

建物の場合は、

所在地番、
家屋番号、
種類、
構造

などが記載されています。

これらの情報からでは、土地や建物が敷地内のどこにあり、隣地との境界はどうなっているのかについて知ることはできません。

不動産取引の安全性を確保するため、登記簿からは判断できない土地の形状や位置を特定できるように登記所に地図を備えるように規定されています。

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

次回をお楽しみ。

[関連記事]
2013年01月16日のツイート
(http://d.hatena.ne.jp/s71q9ta2/20130116/1358352367)

[関連タグ]
エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

[旬のワード]
B787 たまごまんじゅう ゴールデンボンバー 黒田夏子 百島 朝井リョウ 銀の匙 るなぱあく ロック岩崎 直訳ロック

2013年1月12日土曜日

エヌ・インターナショナルが権利について紹介する エヌ・インターナショナル新築マンション

エヌ・インターナショナル賃貸アパート 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
エヌ・インターナショナルが権利について紹介する


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

不動産エヌ・インターナショナルが教えます・

不動産の権利について紹介します。

不動産の権利

地役権

住宅や不動産における権利の一つに、地役権というものがあります。

他人の土地を自分の土地の利益のために使用する権利を指します。

自分の土地そのものの利用価値を高める権利です。

他人の土地を利用して水を引く引水地役権、他人の土地を通行するための通行地役権などがこれに当たります。

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

他にも権利についてありますのでお楽しみです。

[関連記事]
不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します! エヌ・インターナショナル賃貸アパート
(http://s71q9ta2.exblog.jp/17576618/)

[関連タグ]
エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

[旬のワード]
生活の党 桑田真澄 金沢達也 ケンコーコム コクリコ坂から 内野聖陽 チョッパー豆腐 CCB ピストバイク キンタロー。

2013年1月7日月曜日

不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します! エヌ・インターナショナル新築マンション

エヌ・インターナショナル不動産情報 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します!


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

今回は建築制限について説明します。

建物を建築しようとする場合、行政上の手続として建築確認が必要となります。

自分の所有している土地で、建築費用も自分で負担するからといって、自由に好き勝手な建物を建設してもよいというわけではないからです。

どの土地にどのような建物を建てるのか、あるいは既存の建物に増築する場合や、
大規模な修繕もしくは模様替えをする場合などを都市計画区域内で計画し実行しようとするときには、建築主は工事着工前にしなければならないことがあります。

その計画が、

敷地

構造

及び建築設備に関する法律や命令及び条例の規定に適合することを確認するために、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受けるひつようがあります。

建築主事は、その計画が建築基準法やその他の関連法令に適合しているかどうかを審査します。

適合と判断すると、確認の旨の通知をします。

この通知を受け取って、建築主は工事の着工が可能となります。

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

次回に続きます。

[関連記事]
2013年01月05日のつぶやき
(http://s71q9ta2.seesaa.net/article/311755996.html)

[関連タグ]
エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

[旬のワード]
蛯原英里 船山温泉 高岡蒼佑 明神山 チェ・ジンシル ダイオウグソクムシ 南果歩 八重の桜 ATARU MRJ

2012年12月28日金曜日

エヌ・インターナショナルが不動産投資について エヌ・インターナショナル不動産

エヌ・インターナショナル一戸建て 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
エヌ・インターナショナルが不動産投資について


こんにちは、エヌ・インターナショナルです。

今年もラスト一週間。 良いしめ方がしたい。良いニュースで上がっていたナイガイ売りで利益。福島を売りで利益。

ここまでは、良い感じだった。東京の不動産株が爆発。安易に売ったら、...

収入には2種類あります。

キャッシュフロー収入... これは投資ではなく、ただの転売(投機・ギャンブル)という見方もあり、明日も明後日もニワトリ(車や不動産など転売できるもの)を仕入れに行かなければならないので、仕事を辞められない。

投資による相談受付中!被害金返金サポート! 上記会社の詐欺被害そのほかにも 鉱山採掘権 水源地利権 イラクディナール スーダンポンド 土地投資 不動産投資 永代供養墓権 などもご相談うけたまわっております。

以上、リディアリッチからの紹介でした。



関連記事
任意売却の流れについて不動産エヌ・インターナショナルが語る エヌ・インターナショナル賃貸
()

エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

三倉佳奈 エヌ・インターナショナル 中央道富士吉田線 エヌ・インターナショナル 高橋光臣 エヌ・インターナショナル LCC エヌ・インターナショナル 下川美奈 エヌ・インターナショナル 仕事納め エヌ・インターナショナル 久住小春 エヌ・インターナショナル 高校ラグビー エヌ・インターナショナル ほしのあき エヌ・インターナショナル 惜別 エヌ・インターナショナル

「時効警察」で主人公「霧山修一朗」を演じた俳優 グロインペイン症候群 田中桃 ゴチ14 新メンバー 白い喪服 山路徹 朴康造 麻木久仁子 松井 引退 Gmail セキュリティ チェックリスト

2012年12月23日日曜日

任意売却の流れについて不動産エヌ・インターナショナルが語る エヌ・インターナショナル住宅情報

エヌ・インターナショナル引越し 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
任意売却の流れについて不動産エヌ・インターナショナルが語る


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

今回も任意売却の流れについて紹介します。

待っていた任意売却狙いの人達・・・

「配当要求終期の公告」を競売以外の方法で活用する人達がいます・・「任売屋」です。

競売予定物件を把握し、競売前に、債権者と債務者に

「競売より高く売れるよ」

と話をつけて

「競売」

を取り下げさせて任意の方法にて不動産売買を成立させる事を職業とする人達です。

配当要求終期の公告を閲覧後・・・

物件一覧の中で、狙いをつけた物件の調査を行います。

登記事項を調べて所有者の住所・氏名や債権者の詳細を把握して、所有者宅へ・・・

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

次回は、そこには、不幸な家族についてです。


関連記事
12月21日 のつぶやき
(http://blog.ap.teacup.com/s71q9ta2/14.html)

エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

海江田万里 エヌ・インターナショナル 鳥居みゆき エヌ・インターナショナル 潜水艦 エヌ・インターナショナル 福田萌 エヌ・インターナショナル 星野源 エヌ・インターナショナル ヴォーノ・イタリア エヌ・インターナショナル 市川実日子 エヌ・インターナショナル アシアカエビ エヌ・インターナショナル 宮原知子 エヌ・インターナショナル 蜂窩織炎 エヌ・インターナショナル

上田雅史 関根麻里 東神奈川 人身事故 日本橋 火事 高木菜那 韓国人歌手K 藤崎奈々子 MBKパートナーズ コメダ珈琲 買収 ライズシティクリニック

2012年12月18日火曜日

不動産エヌ・インターナショナル 不動産業界に入る覚悟 エヌ・インターナショナル不動産情報

エヌ・インターナショナル引越し 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
不動産エヌ・インターナショナル 不動産業界に入る覚悟


こんいちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

会社選びですが、まず終身雇用を目指すかどうかで大きく分かれます。

例えば「マンション販売会社」であれば、1部上場会社で、テレビCM等でご存知のレベルでも将来どうなるか分らないです。

「聞いた事もない会社」であれば「終身雇用」の道は難しいと思います。

応募の段階で「覚悟」して下さい。終身雇用は捨ててかかれば怖いものはありません。

転職の多い業界ですので、適正のあった職種選びは「長生きのコツ」です。

・安定主義・・・・・・デベロッパー向き。不動産業界というより普通のサラリーマンです。

・個人主義・・・・・・このタイプは「不動産仲介」が向いています。徹底した個人主義です。

・チームプレイ・・・これは「新築マンション系」の「モデルルームで営業活動」がむいています。

・インテリタイプ・・・「不動産仲介」で銀行グループ系(可能なら信託銀行)がお勧めです。

・体育会系・・・・「新築マンション系」のテレアポ部隊か「仲介系」の「住宅メーカー」。

・冷血タイプ・・・・・「競売ビジネス」か「金融/買取」系がお勧め。

・金欠系・・・・・・・・「建売系」。地場の建売業者なら建売1棟の契約で数十万の高額歩合が稼げます。

頑張ってください。

関連記事
不動産エヌ・インターナショナル マンション業界について エヌ・インターナショナル引越し
(http://s71q9ta2.jugem.jp/?eid=11)

エヌ・インターナショナル不動産 エヌ・インターナショナル一戸建て エヌ・インターナショナル賃貸 エヌ・インターナショナル分譲マンション エヌ・インターナショナル不動産情報 エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナル賃貸アパート

鈴木マリア エヌ・インターナショナル アナフィラキシーショック エヌ・インターナショナル 形骸化 エヌ・インターナショナル 真山景子 エヌ・インターナショナル なるみ エヌ・インターナショナル 宇宙人ファイル エヌ・インターナショナル 愛川ゆず季 エヌ・インターナショナル 小林可夢偉 エヌ・インターナショナル キム・テヒ エヌ・インターナショナル 北村栄基 エヌ・インターナショナル

吉村由美 祖父江孝男 東武東上線 人身事故 バタフライ 地雷 田中奏生 サントス・アンナ 河西智美 卒業 池上彰の総選挙ライブ 柏ふるさと公園 布袋 移住 理由