エヌ・インターナショナル不動産 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
エヌ・インターナショナルが更地について説明します！
こんにちは、エヌ・インターナショナルです。
今回は更地について語ります。
更地とは、物件や住宅がなく、物理的に空き地な状態であることに加えてその土地を利用するときに、
第三者からの介入等一切なく、自由に使用できる土地のことを指します。
その土地の登記簿を確認して利用を制限する権利が登記されていれば、更地とは呼べないことになります。
それは次の権利です。
・仮登記・・ 代物弁済仮登記や、売買予約登記
・予告登記・・ 登記の回復や抹消などで係争中の場合に、扱いに注意するよう記される
地上権
抵当権
先取特権
貸借権
などの登記があれば、自由に使うことは制限されます。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
次回は何かについて語ります。
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2013年01月20日のつぶやき
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2013年1月22日火曜日
2013年1月17日木曜日
不動産エヌ・インターナショナルが公図について エヌ・インターナショナル住宅情報
エヌ・インターナショナル賃貸 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
不動産エヌ・インターナショナルが公図について
こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。
公図とは何か紹介します。
公図とは、不動産の取引をする時や、隣地との境界線を確認するときに確認する資料です。
不動産の登記簿の表題部や登記済証、評価証明書などには、
所在
地番
地積
などが書かれています。
建物の場合は、
所在地番、
家屋番号、
種類、
構造
などが記載されています。
これらの情報からでは、土地や建物が敷地内のどこにあり、隣地との境界はどうなっているのかについて知ることはできません。
不動産取引の安全性を確保するため、登記簿からは判断できない土地の形状や位置を特定できるように登記所に地図を備えるように規定されています。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
次回をお楽しみ。
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2013年01月16日のツイート
(http://d.hatena.ne.jp/s71q9ta2/20130116/1358352367)
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B787 たまごまんじゅう ゴールデンボンバー 黒田夏子 百島 朝井リョウ 銀の匙 るなぱあく ロック岩崎 直訳ロック
不動産エヌ・インターナショナルが公図について
こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。
公図とは何か紹介します。
公図とは、不動産の取引をする時や、隣地との境界線を確認するときに確認する資料です。
不動産の登記簿の表題部や登記済証、評価証明書などには、
所在
地番
地積
などが書かれています。
建物の場合は、
所在地番、
家屋番号、
種類、
構造
などが記載されています。
これらの情報からでは、土地や建物が敷地内のどこにあり、隣地との境界はどうなっているのかについて知ることはできません。
不動産取引の安全性を確保するため、登記簿からは判断できない土地の形状や位置を特定できるように登記所に地図を備えるように規定されています。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
次回をお楽しみ。
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2013年01月16日のツイート
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2013年1月12日土曜日
エヌ・インターナショナルが権利について紹介する エヌ・インターナショナル新築マンション
エヌ・インターナショナル賃貸アパート 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
エヌ・インターナショナルが権利について紹介する
こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。
不動産エヌ・インターナショナルが教えます・
不動産の権利について紹介します。
不動産の権利
地役権
住宅や不動産における権利の一つに、地役権というものがあります。
他人の土地を自分の土地の利益のために使用する権利を指します。
自分の土地そのものの利用価値を高める権利です。
他人の土地を利用して水を引く引水地役権、他人の土地を通行するための通行地役権などがこれに当たります。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
他にも権利についてありますのでお楽しみです。
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不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します！ エヌ・インターナショナル賃貸アパート
(http://s71q9ta2.exblog.jp/17576618/)
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[旬のワード]
生活の党 桑田真澄 金沢達也 ケンコーコム コクリコ坂から 内野聖陽 チョッパー豆腐 CCB ピストバイク キンタロー。
エヌ・インターナショナルが権利について紹介する
こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。
不動産エヌ・インターナショナルが教えます・
不動産の権利について紹介します。
不動産の権利
地役権
住宅や不動産における権利の一つに、地役権というものがあります。
他人の土地を自分の土地の利益のために使用する権利を指します。
自分の土地そのものの利用価値を高める権利です。
他人の土地を利用して水を引く引水地役権、他人の土地を通行するための通行地役権などがこれに当たります。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
他にも権利についてありますのでお楽しみです。
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不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します！ エヌ・インターナショナル賃貸アパート
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2013年1月7日月曜日
不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します！ エヌ・インターナショナル新築マンション
エヌ・インターナショナル不動産情報 不動産会社エヌ・インターナショナルの住まログ
不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します！
こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。
今回は建築制限について説明します。
建物を建築しようとする場合、行政上の手続として建築確認が必要となります。
自分の所有している土地で、建築費用も自分で負担するからといって、自由に好き勝手な建物を建設してもよいというわけではないからです。
どの土地にどのような建物を建てるのか、あるいは既存の建物に増築する場合や、
大規模な修繕もしくは模様替えをする場合などを都市計画区域内で計画し実行しようとするときには、建築主は工事着工前にしなければならないことがあります。
その計画が、
敷地
構造
及び建築設備に関する法律や命令及び条例の規定に適合することを確認するために、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受けるひつようがあります。
建築主事は、その計画が建築基準法やその他の関連法令に適合しているかどうかを審査します。
適合と判断すると、確認の旨の通知をします。
この通知を受け取って、建築主は工事の着工が可能となります。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
次回に続きます。
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2013年01月05日のつぶやき
(http://s71q9ta2.seesaa.net/article/311755996.html)
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蛯原英里 船山温泉 高岡蒼佑 明神山 チェ・ジンシル ダイオウグソクムシ 南果歩 八重の桜 ATARU MRJ
不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します！
こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。
今回は建築制限について説明します。
建物を建築しようとする場合、行政上の手続として建築確認が必要となります。
自分の所有している土地で、建築費用も自分で負担するからといって、自由に好き勝手な建物を建設してもよいというわけではないからです。
どの土地にどのような建物を建てるのか、あるいは既存の建物に増築する場合や、
大規模な修繕もしくは模様替えをする場合などを都市計画区域内で計画し実行しようとするときには、建築主は工事着工前にしなければならないことがあります。
その計画が、
敷地
構造
及び建築設備に関する法律や命令及び条例の規定に適合することを確認するために、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受けるひつようがあります。
建築主事は、その計画が建築基準法やその他の関連法令に適合しているかどうかを審査します。
適合と判断すると、確認の旨の通知をします。
この通知を受け取って、建築主は工事の着工が可能となります。
以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。
次回に続きます。
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2013年01月05日のつぶやき
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